בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נטף 3, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,470,000 · 30,494 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,494 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נטף 3, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	82 מ״ר	שניה	₪2,470,000	30,494
מאי 25	4	82 מ״ר	שלישית	₪2,180,000	26,914
מרץ 24	4	82 מ״ר	ראשונה	₪2,477,000	30,580
ספט׳ 22	4	74 מ״ר	ראשונה	₪1,976,000	26,703
יונ׳ 21	4	82 מ״ר	רביעית	₪1,600,000	19,560
אוג׳ 20	4	75 מ״ר	רביעית	₪1,370,000	18,514
פבר׳ 14	4	82 מ״ר	שניה	₪1,120,000	13,692
ינו׳ 14	2	45 מ״ר	קרקע	₪915,000	20,333
יונ׳ 13	2	45 מ״ר	קרקע	₪780,000	17,333
אוג׳ 12	4	82 מ״ר	רביעית	₪985,000	12,042
אוק׳ 10	4	82 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	12,346
מאי 09	4	82 מ״ר	רביעית	₪720,000	8,802
אוק׳ 05	4	82 מ״ר	שלישית	₪532,565	6,511

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪2,470,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 05 ב-₪577,500 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,470,000+328% (7.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪1,500,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,180,000+45% (7.4%שנה/)

נקנתה מאי 14 ב-₪1,090,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,477,000+127% (8.8%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪1,200,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,976,000+65% (7.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט