בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחמה 5, ירושלים

שכונת הר חומה

נחמה 5, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,500,000 · 29,070 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,269 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחמה 5, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	87 מ״ר	חמישית	₪2,500,000	29,070
יול׳ 25	3	75 מ״ר	חמישית	₪2,060,000	27,467
ינו׳ 22	4	96 מ״ר	שניה	₪2,000,000	20,833

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪2,280,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 01 ב-₪589,100 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,500,000+324% (6.3%שנה/)

נקנתה מרץ 07 ב-₪690,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,060,000+199% (6.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 01 ב-₪645,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪2,000,000+210% (5.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הר חומה

אזורי / אומדן

שכונת הר חומה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט