בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחליאל 1, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪6,999,000 · 41,910 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 41,910 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחליאל 1, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	6	167 מ״ר	-	₪6,999,000	41,910
יול׳ 25	4	110 מ״ר	רביעית	₪4,899,000	44,536
יונ׳ 25	5	119 מ״ר	מרתף -1	₪3,999,999	33,613
אפר׳ 23	0	569 מ״ר	-	₪600,000	1,054
יונ׳ 18	3	70 מ״ר	ראשונה	₪2,000,000	28,986
אוק׳ 17	4	81 מ״ר	קרקע	₪2,400,000	29,630
דצמ׳ 15	3.5	72 מ״ר	שלישית	₪1,885,000	26,181
יול׳ 13	4	81 מ״ר	שלישית	₪1,700,000	20,988
יול׳ 08	3	70 מ״ר	קרקע	₪1,142,000	16,551
ינו׳ 06	4	81 מ״ר	שניה	₪970,620	11,924

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~1.8%

תשואה ברוטו

₪4,899,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 25 ב-₪4,899,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪6,999,000+43% (64.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,867,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪2,000,000+7% (2.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 12 ב-₪2,030,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪2,400,000+18% (3.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 03 ב-₪788,000 ← נמכרה דצמ׳ 15 ב-₪1,885,000+139% (7.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט