בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נופך 243, ירושלים
שכונת רכס חלילים
נופך 243, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,840,000 · 27,059 ₪/מ״ר
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,364 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נופך 243, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנופך 243?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (37)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 68 מ״ר | שניה | ₪1,840,000 | 27,059 |
| מרץ 26 | 3 | 65 מ״ר | קרקע | ₪2,120,000 | 33,125 |
| מרץ 26 | 3 | 67 מ״ר | קרקע | ₪1,608,000 | 24,364 |
| נוב׳ 25 | 3 | 71 מ״ר | שלישית | ₪1,990,000 | 28,429 |
| יול׳ 25 | 2.5 | 61 מ״ר | קרקע | ₪1,750,000 | 29,167 |
| מרץ 25 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪1,960,000 | 22,047 |
| יול׳ 24 | 3 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪1,650,000 | 23,109 |
| מאי 24 | 4 | 87 מ״ר | שניה | ₪1,930,000 | 22,158 |
| מרץ 24 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪2,000,000 | 22,222 |
| מאי 23 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪1,880,000 | 21,364 |
| פבר׳ 23 | 3 | 67 מ״ר | קרקע | ₪625,000 | 9,470 |
| אוג׳ 22 | 3 | 71 מ״ר | שלישית | ₪1,735,000 | 24,786 |
| יול׳ 22 | 3 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪1,700,000 | 24,286 |
| אוג׳ 21 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 20,772 |
| יונ׳ 21 | 3 | 71 מ״ר | ראשונה | ₪1,400,000 | 19,608 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪1,930,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 07 ב-₪525,734 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,840,000+250% (6.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,320,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,120,000+61% (7.3%שנה/)
נקנתה אפר׳ 02 ב-₪478,700 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,608,000+236% (5.2%שנה/)
נקנתה מאי 15 ב-₪950,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,990,000+109% (7.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רכס חלילים
שכונת רכס חלילים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט מנהלים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הדרורמשויךיסודי · 1318 מ׳
- בית ספר חמד"ת השקדיסודי · 619 מ׳
- בית ספר ת"ת דברי יחזקאליסודי · 671 מ׳
- בית ספר קהילתי השלוםיסודי · 713 מ׳
- בית ספר ישיבת תיכון קול מבשרתיכון · 82% בגרות · 944 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט