בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נופך 242, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,970,000 · 27,361 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,638 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נופך 242, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (35)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	73 מ״ר	שניה	₪1,970,000	27,361
פבר׳ 25	3	68 מ״ר	ראשונה	₪1,920,000	28,235
פבר׳ 24	3	71 מ״ר	קרקע	₪1,840,000	25,915
דצמ׳ 23	2.5	56 מ״ר	קרקע	₪1,390,000	24,645
דצמ׳ 21	3	72 מ״ר	שלישית	₪1,350,000	19,014
נוב׳ 21	3	66 מ״ר	קרקע	₪1,200,000	18,265
אוק׳ 21	2	56 מ״ר	קרקע	₪1,270,000	22,679
אוג׳ 21	3	72 מ״ר	שלישית	₪1,317,500	18,299
יונ׳ 21	3	69 מ״ר	שניה	₪1,300,000	19,118
מרץ 21	3	66 מ״ר	שניה	₪1,350,000	20,769
דצמ׳ 20	4	70 מ״ר	שניה	₪1,412,000	20,258
ספט׳ 20	2	53 מ״ר	קרקע	₪1,110,000	20,943
נוב׳ 19	3	71 מ״ר	שניה	₪1,350,000	19,014
יול׳ 19	3	71 מ״ר	שלישית	₪1,290,000	18,429
יונ׳ 19	3	72 מ״ר	שניה	₪1,250,000	17,361

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,880,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 20 ב-₪1,315,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,970,000+50% (7.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪965,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,920,000+99% (4.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪830,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,840,000+122% (7.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪935,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,350,000+44% (5.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט