בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נג'ארה 18, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪6,900,000 · 45,395 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,019 ₪/מ״ר.

בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נג'ארה 18, ירושלים

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בנג'ארה 18?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	5	152 מ״ר	קרקע	₪6,900,000	45,395
דצמ׳ 22	6	152 מ״ר	שלישית	₪4,570,000	30,265
נוב׳ 11	5	144 מ״ר	רביעית	₪1,800,000	12,587
יונ׳ 11	6	149 מ״ר	שלישית	₪2,600,000	17,450
אוג׳ 04	6	156 מ״ר	שניה	₪1,755,763	11,255
אפר׳ 02	5	137 מ״ר	חמישית	₪1,439,700	10,516

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪12,000חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~6.5%

תשואה ברוטו

₪2,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 01 ב-₪1,767,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪6,900,000+290% (5.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪3,034,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪4,570,000+51% (8.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 02 ב-₪1,804,000 ← נמכרה ספט׳ 17 ב-₪3,034,000+68% (3.5%שנה/)

נקנתה מרץ 02 ב-₪1,515,000 ← נמכרה נוב׳ 11 ב-₪1,800,000+19% (1.8%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט