בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
משמרות 4, ירושלים
שכונת מוסררה - מורשה
משמרות 4, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,715,000 · 47,628 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 40,000 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
משמרות 4, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במשמרות 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 78 מ״ר | שניה | ₪3,715,000 | 47,628 |
| יונ׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪3,600,000 | 40,000 |
| ינו׳ 25 | 3 | 90 מ״ר | שלישית | ₪2,600,000 | 28,889 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 58 מ״ר | רביעית | ₪1,800,000 | 31,034 |
| נוב׳ 22 | 3 | 93 מ״ר | שלישית | ₪3,400,000 | 36,559 |
| יול׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪3,125,000 | 31,250 |
| פבר׳ 21 | 2 | 45 מ״ר | ראשונה | ₪1,450,000 | 32,222 |
| יול׳ 08 | 4 | 113 מ״ר | - | ₪1,800,000 | 15,929 |
| אוג׳ 07 | 4 | 75 מ״ר | שלישית | ₪1,144,000 | 15,253 |
| ינו׳ 06 | 4.5 | 100 מ״ר | שניה | ₪1,386,000 | 13,860 |
| אפר׳ 05 | 4 | 90 מ״ר | - | ₪1,211,000 | 13,456 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪3,600,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪1,800,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,600,000+44% (18.9%שנה/)
נקנתה יול׳ 21 ב-₪3,125,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪3,400,000+9% (6.7%שנה/)
נקנתה יול׳ 08 ב-₪1,800,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪1,450,000-19% (-1.7%שנה/)
נקנתה אוג׳ 07 ב-₪1,144,000 ← נמכרה יול׳ 08 ב-₪1,800,000+57% (71.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מוסררה - מורשה
שכונת מוסררה - מורשה
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חרדים, דתיים, חילונים ומסורתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר אהלי חייםמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת אמונת ציון -בניםמשויךיסודי
- בית ספר מקור התקווהיסודי · 275 מ׳
- בית ספר ת"ת נחמת ציוןיסודי · 295 מ׳
- בית ספר אל-פרירתיכון · 380 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט