בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מרגלית 305, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 24,772 ₪/מ״ר

מבוסס על 14 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,151 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מרגלית 305, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	77 מ״ר	רביעית	₪1,900,000	24,772
מרץ 26	3	62 מ״ר	רביעית	₪1,858,000	29,968
פבר׳ 26	3	64 מ״ר	שלישית	₪1,890,000	29,531
ינו׳ 26	4	80 מ״ר	שניה	₪2,200,000	27,500
דצמ׳ 25	4	89 מ״ר	ראשונה	₪2,200,000	24,803
נוב׳ 25	4	77 מ״ר	שלישית	₪2,150,000	28,289
יונ׳ 25	3	64 מ״ר	שניה	₪1,935,000	30,714
מרץ 25	3	64 מ״ר	רביעית	₪1,850,000	28,906
פבר׳ 25	4	75 מ״ר	רביעית	₪1,830,000	24,400
נוב׳ 24	3	49 מ״ר	שניה	₪900,000	18,367
יול׳ 24	3	64 מ״ר	ראשונה	₪1,900,000	29,688
מאי 24	3	62 מ״ר	שניה	₪1,790,000	28,871
מאי 24	3	64 מ״ר	קרקע	₪1,790,000	28,013
דצמ׳ 23	3	62 מ״ר	רביעית	₪1,570,000	25,160
פבר׳ 22	3	64 מ״ר	רביעית	₪1,510,000	23,594

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,874,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,229,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,858,000+51% (8.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,245,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,890,000+52% (7.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪1,250,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,150,000+72% (6.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 09 ב-₪705,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,935,000+174% (6.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט