בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מרגלית 29, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,850,000 · 29,839 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,254 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מרגלית 29, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (28)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	62 מ״ר	ראשונה	₪1,850,000	29,839
אוק׳ 25	3	64 מ״ר	רביעית	₪1,780,000	28,254
אוק׳ 23	3	62 מ״ר	רביעית	₪1,910,000	30,806
ספט׳ 23	3	64 מ״ר	שלישית	₪698,677	10,934
ספט׳ 23	3	64 מ״ר	ראשונה	₪1,615,000	25,274
פבר׳ 23	3	62 מ״ר	שלישית	₪2,000,000	32,258
אפר׳ 22	3	64 מ״ר	רביעית	₪1,630,000	25,311
אוק׳ 21	3	62 מ״ר	שניה	₪282,273	4,524
אוג׳ 21	3	64 מ״ר	קרקע	₪1,350,000	21,127
יונ׳ 21	3	64 מ״ר	שלישית	₪1,290,000	20,476
אוק׳ 20	3	62 מ״ר	קרקע	₪777,851	12,546
יול׳ 19	3	64 מ״ר	ראשונה	₪1,510,000	23,631
יונ׳ 19	3	64 מ״ר	ראשונה	₪1,310,000	20,342
אפר׳ 17	3	62 מ״ר	רביעית	₪1,245,000	20,081
ספט׳ 15	3	51 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	24,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,780,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 09 ב-₪760,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,850,000+143% (5.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 14 ב-₪1,150,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪1,910,000+66% (5.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 11 ב-₪860,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪2,000,000+133% (7.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 07 ב-₪500,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,290,000+158% (7.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט