בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מרגלית 25, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,150,000 · 28,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,626 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מרגלית 25, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	4	76 מ״ר	שלישית	₪2,150,000	28,667
מרץ 24	4	69 מ״ר	רביעית	₪1,821,000	26,584
ינו׳ 23	4	76 מ״ר	שניה	₪2,120,000	28,267
יונ׳ 22	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,900,000	31,667
יונ׳ 21	4	76 מ״ר	קרקע	₪415,000	5,533
ינו׳ 18	3	70 מ״ר	קרקע	₪1,390,000	19,772
ספט׳ 14	4	69 מ״ר	שלישית	₪1,065,000	15,547
יול׳ 13	3	58 מ״ר	שניה	₪935,000	16,176
נוב׳ 11	4	76 מ״ר	שלישית	₪1,020,000	13,600
יול׳ 11	4	76 מ״ר	רביעית	₪927,000	12,360

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪1,985,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 15 ב-₪1,075,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,150,000+100% (7.0%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,115,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪2,120,000+90% (7.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 05 ב-₪517,000 ← נמכרה נוב׳ 11 ב-₪1,020,000+97% (12.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 05 ב-₪385,000 ← נמכרה יול׳ 11 ב-₪927,000+141% (14.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט