בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מרגלית 23, ירושלים
שכונת רכס חלילים
מרגלית 23, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,080,000 · 29,672 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,531 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מרגלית 23, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במרגלית 23?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (21)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 4 | 70 מ״ר | שניה | ₪2,080,000 | 29,672 |
| נוב׳ 24 | 4 | 70 מ״ר | ראשונה | ₪2,000,000 | 28,531 |
| אוק׳ 24 | 4 | 76 מ״ר | שניה | ₪1,870,000 | 24,933 |
| מאי 24 | 4 | 70 מ״ר | רביעית | ₪1,820,000 | 26,000 |
| אוק׳ 23 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪1,730,000 | 30,351 |
| אוג׳ 21 | 4 | 76 מ״ר | רביעית | ₪1,405,000 | 18,733 |
| אפר׳ 21 | 4 | 76 מ״ר | רביעית | ₪1,380,000 | 18,400 |
| אפר׳ 21 | 4 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,580,000 | 22,571 |
| נוב׳ 20 | 4 | 76 מ״ר | רביעית | ₪1,350,000 | 17,834 |
| אוק׳ 20 | 4 | 76 מ״ר | שלישית | ₪1,330,000 | 17,569 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 76 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 18,667 |
| מרץ 17 | 3.5 | 58 מ״ר | שלישית | ₪1,210,000 | 20,934 |
| ינו׳ 17 | 4 | 70 מ״ר | רביעית | ₪1,235,000 | 17,643 |
| דצמ׳ 15 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪1,160,000 | 20,351 |
| פבר׳ 15 | 4 | 76 מ״ר | קרקע | ₪1,280,000 | 16,909 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.8%
תשואה ברוטו
₪1,870,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 03 ב-₪482,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,870,000+288% (6.6%שנה/)
נקנתה אוק׳ 07 ב-₪420,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,820,000+333% (9.3%שנה/)
נקנתה אפר׳ 15 ב-₪1,089,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪1,730,000+59% (5.6%שנה/)
נקנתה אוק׳ 13 ב-₪1,074,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪1,405,000+31% (3.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רכס חלילים
שכונת רכס חלילים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט מנהלים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הדרורמשויךיסודי
- בית ספר חמד"ת השקדיסודי · 816 מ׳
- בית ספר ת"ת דברי יחזקאליסודי · 876 מ׳
- בית ספר קהילתי השלוםיסודי · 1036 מ׳
- בית ספר ישיבת תיכון קול מבשרתיכון · 82% בגרות · 1165 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט