בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מכסיקו 8, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,870,000 · 34,167 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,064 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מכסיקו 8, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	84 מ״ר	שלישית	₪2,870,000	34,167
יול׳ 25	4	78 מ״ר	ראשונה	₪3,047,000	39,064
יונ׳ 25	4	70 מ״ר	ראשונה	₪3,050,000	43,571
אפר׳ 19	4	80 מ״ר	שניה	₪1,580,000	19,750
נוב׳ 18	3.5	44 מ״ר	שלישית	₪1,500,000	34,091
פבר׳ 15	4	93 מ״ר	ראשונה	₪1,735,000	18,656
ינו׳ 15	3	44 מ״ר	שניה	₪1,190,000	27,045
יול׳ 13	3	41 מ״ר	שניה	₪1,310,000	32,266
ספט׳ 10	5	90 מ״ר	שניה	₪1,335,000	14,833
ספט׳ 06	1	44 מ״ר	שניה	₪677,040	15,387
נוב׳ 00	2	41 מ״ר	ראשונה	₪287,910	7,091

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪3,047,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 09 ב-₪119,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪3,047,000+2461% (22.3%שנה/)

נקנתה מרץ 03 ב-₪602,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪3,050,000+407% (7.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,450,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪1,580,000+9% (5.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪840,000 ← נמכרה ינו׳ 15 ב-₪1,190,000+42% (5.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט