בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מינץ 33, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,450,000 · 50,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 46,552 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מינץ 33, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	69 מ״ר	ראשונה	₪3,450,000	50,000
מאי 25	3	58 מ״ר	שניה	₪2,500,000	43,103
אפר׳ 23	3	58 מ״ר	שלישית	₪3,000,000	51,724
אפר׳ 22	4	69 מ״ר	ראשונה	₪2,455,000	35,580
אוק׳ 20	3	58 מ״ר	שלישית	₪2,300,000	39,655
ינו׳ 15	4	69 מ״ר	ראשונה	₪1,900,000	27,536
מאי 10	3	58 מ״ר	שניה	₪1,320,000	22,759
אוק׳ 06	3	58 מ״ר	שלישית	₪879,040	15,156
יול׳ 04	3	58 מ״ר	שניה	₪796,088	13,726
ספט׳ 03	3	64 מ״ר	קרקע	₪909,237	14,207
אוק׳ 01	3	58 מ״ר	שלישית	₪632,688	10,908
מאי 01	4	69 מ״ר	ראשונה	₪703,460	10,195

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪2,975,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 07 ב-₪943,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪2,455,000+160% (6.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 00 ב-₪710,000 ← נמכרה ינו׳ 15 ב-₪1,900,000+168% (6.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 02 ב-₪773,000 ← נמכרה מאי 10 ב-₪1,320,000+71% (7.3%שנה/)

נקנתה מרץ 01 ב-₪584,000 ← נמכרה אוק׳ 06 ב-₪879,040+51% (7.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט