בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

כרמית 12, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,300,000 · 32,353 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,353 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

כרמית 12, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (42)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	103 מ״ר	שישית	₪3,300,000	32,353
ספט׳ 24	4	103 מ״ר	שישית	₪3,400,000	33,333
דצמ׳ 23	4	103 מ״ר	חמישית	₪3,110,000	30,490
יונ׳ 23	4	88 מ״ר	קרקע	₪3,500,000	40,230
אוג׳ 22	5	131 מ״ר	שישית	₪3,740,000	28,550
מרץ 22	4	103 מ״ר	רביעית	₪2,800,000	27,451
מרץ 22	4	102 מ״ר	תשיעית	₪2,940,000	29,109
אוק׳ 21	4	103 מ״ר	שלישית	₪2,646,000	25,941
אוק׳ 21	5	141 מ״ר	עשירית	₪4,100,000	29,286
יונ׳ 21	5	141 מ״ר	עשירית	₪3,600,000	25,714
ינו׳ 21	5	131 מ״ר	שישית	₪2,850,000	21,756
ינו׳ 21	4	103 מ״ר	שביעית	₪2,663,000	26,108
ספט׳ 19	4	103 מ״ר	שמינית	₪2,400,000	23,529
פבר׳ 19	5	131 מ״ר	ראשונה	₪2,820,000	21,527
מאי 18	5	131 מ״ר	ראשונה	₪2,300,000	17,557

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪3,300,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪1,915,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪3,300,000+72% (5.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,846,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪3,400,000+84% (6.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪1,795,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪3,110,000+73% (5.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪2,930,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪3,500,000+19% (7.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט