בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

כיסופים 20, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,225,000 · 35,833 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 45,735 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

כיסופים 20, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (22)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	4	90 מ״ר	חמישית	₪3,225,000	35,833
ספט׳ 24	2	42 מ״ר	רביעית	₪1,930,000	45,735
יול׳ 24	3	46 מ״ר	רביעית	₪3,090,000	67,467
יונ׳ 23	2	42 מ״ר	שלישית	₪2,690,000	64,048
מרץ 22	2	42 מ״ר	רביעית	₪1,800,000	42,654
ינו׳ 22	4	93 מ״ר	רביעית	₪2,185,000	23,495
יונ׳ 21	5	97 מ״ר	חמישית	₪1,939,000	19,990
מאי 21	4	92 מ״ר	חמישית	₪1,830,000	19,891
דצמ׳ 20	3	52 מ״ר	חמישית	₪1,780,000	34,902
אוג׳ 20	2	47 מ״ר	חמישית	₪1,235,000	26,389
ינו׳ 20	4.5	45 מ״ר	שלישית	₪2,500,000	55,556
ספט׳ 19	6	120 מ״ר	שישית	₪2,090,000	17,417
מאי 19	2	39 מ״ר	רביעית	₪1,255,000	32,179
אוק׳ 17	2	46 מ״ר	רביעית	₪1,350,000	29,476
פבר׳ 17	2	47 מ״ר	שישית	₪1,330,000	28,059

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪3,090,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 11 ב-₪980,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,690,000+174% (8.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,399,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,780,000+27% (5.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 07 ב-₪666,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪2,500,000+275% (11.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 01 ב-₪331,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪2,090,000+531% (10.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט