בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יפו 12, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,050,000 · 49,161 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 56,612 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יפו 12, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	2	42 מ״ר	ראשונה	₪2,050,000	49,161
אוג׳ 24	2	32 מ״ר	ראשונה	₪2,050,000	64,062
ינו׳ 23	2	37 מ״ר	שלישית	₪1,900,000	52,055
אוק׳ 21	2	28 מ״ר	רביעית	₪430,000	15,926
נוב׳ 20	2	43 מ״ר	רביעית	₪1,700,000	39,352
יול׳ 20	2	28 מ״ר	שלישית	₪1,205,000	44,630
ינו׳ 19	2	31 מ״ר	רביעית	₪1,200,000	40,000
ספט׳ 18	2	28 מ״ר	שניה	₪1,220,000	45,185
מאי 17	6	150 מ״ר	קרקע	₪4,000,000	26,667
נוב׳ 14	2	44 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	22,624
דצמ׳ 12	0	502 מ״ר	-	₪230,000	458

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪2,050,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪1,650,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,050,000+24% (13.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪1,340,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,650,000+23% (3.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,550,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪430,000-72% (-22.3%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪900,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪1,205,000+34% (5.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט