בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יסמין 3, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,390,000 · 29,146 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,762 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יסמין 3, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	82 מ״ר	שביעית	₪2,390,000	29,146
אוג׳ 25	2	39 מ״ר	-	₪1,570,000	40,256
אוג׳ 25	2	38 מ״ר	-	₪1,570,000	41,316
יול׳ 25	2	42 מ״ר	חמישית	₪1,680,000	40,000
מאי 25	5	115 מ״ר	רביעית	₪2,590,000	22,522
מרץ 25	2	53 מ״ר	ראשונה	₪1,610,000	30,377
מרץ 25	2	53 מ״ר	-	₪1,610,000	30,377
מאי 24	3	60 מ״ר	-	₪1,550,000	25,833
מאי 24	3	60 מ״ר	-	₪1,550,000	25,833
מרץ 22	3	64 מ״ר	ראשונה	₪1,800,000	28,125
אפר׳ 21	4	86 מ״ר	שישית	₪1,560,000	18,140
אפר׳ 21	4	86 מ״ר	-	₪1,560,000	18,140
פבר׳ 21	4	86 מ״ר	שביעית	₪1,560,000	18,140
פבר׳ 21	4	86 מ״ר	-	₪1,560,000	18,140
ינו׳ 21	4	91 מ״ר	שביעית	₪1,500,000	16,484

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.5%

תשואה ברוטו

₪1,645,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 25 ב-₪1,570,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,390,000+52% (111.4%שנה/)

נקנתה מאי 24 ב-₪1,550,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,610,000+4% (4.9%שנה/)

נקנתה מרץ 22 ב-₪1,800,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,550,000-14% (-6.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪1,500,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,800,000+20% (16.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט