בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יוסף קארו 34, ירושלים

שכונת בית ישראל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 78,571 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,814 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יוסף קארו 34, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	2	28 מ״ר	שלישית	₪2,200,000	78,571
יונ׳ 23	2	48 מ״ר	שניה	₪1,770,000	36,814
יונ׳ 23	2	38 מ״ר	קרקע	₪1,280,185	33,530
יונ׳ 23	0	21 מ״ר	קרקע	₪456,944	21,968
יונ׳ 23	0	23 מ״ר	קרקע	₪399,358	17,531
יונ׳ 23	2	63 מ״ר	ראשונה	₪2,400,000	38,125
פבר׳ 06	3	63 מ״ר	שניה	₪562,440	8,891

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,770,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 23 ב-₪1,980,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,200,000+11% (6.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת בית ישראל

אזורי / אומדן

שכונת בית ישראל

•השכנים הם בעיקר חרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברגל ובאופניים. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט