בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חיים ויטל 8, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,450,000 · 33,824 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 40,000 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חיים ויטל 8, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	102 מ״ר	שישית	₪3,450,000	33,824
דצמ׳ 24	5	95 מ״ר	שישית	₪3,800,000	40,000
מאי 24	4	83 מ״ר	שניה	₪4,200,000	50,602
אפר׳ 22	4	99 מ״ר	חמישית	₪2,895,000	29,242
מרץ 22	6	110 מ״ר	שניה	₪3,300,000	30,000
אוג׳ 20	0	130 מ״ר	רביעית	₪2,750,000	21,154
ינו׳ 20	4	101 מ״ר	שישית	₪2,330,000	23,069
יול׳ 14	5	81 מ״ר	שניה	₪2,630,000	32,469
יונ׳ 09	4	111 מ״ר	חמישית	₪1,322,750	11,917
אפר׳ 03	2	41 מ״ר	שלישית	₪475,422	11,596

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪3,800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 19 ב-₪2,290,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪2,895,000+26% (7.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט