בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חיים הלר 7, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,592,000 · 26,422 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,197 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חיים הלר 7, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (35)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	98 מ״ר	רביעית	₪2,592,000	26,422
אפר׳ 24	4	97 מ״ר	שביעית	₪363,000	3,762
אוג׳ 23	4	96 מ״ר	שלישית	₪2,600,000	27,197
יול׳ 23	4	95 מ״ר	שישית	₪2,600,000	27,368
יונ׳ 23	4	99 מ״ר	חמישית	₪2,790,000	28,296
נוב׳ 22	4	96 מ״ר	שלישית	₪3,300,000	34,555
ספט׳ 22	4	99 מ״ר	חמישית	₪2,425,000	24,594
נוב׳ 21	4	96 מ״ר	שניה	₪2,400,000	25,026
נוב׳ 21	5	98 מ״ר	רביעית	₪2,350,000	24,227
אוק׳ 21	4	96 מ״ר	שישית	₪2,255,000	23,737
אוג׳ 21	4	98 מ״ר	שישית	₪2,200,000	22,680
אוג׳ 21	4	97 מ״ר	שביעית	₪2,140,000	22,176
מאי 21	4	96 מ״ר	שישית	₪2,092,000	21,814
אפר׳ 21	4	97 מ״ר	רביעית	₪2,100,000	21,875
נוב׳ 19	4	98 מ״ר	ראשונה	₪2,100,000	21,407

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,600,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 11 ב-₪1,850,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,350,000+27% (2.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 14 ב-₪1,815,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪2,255,000+24% (3.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪1,680,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪2,200,000+31% (3.1%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪2,100,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪2,100,000+0% (0.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט