בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חיי אדם 7, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 44,681 ₪/מ״ר

מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 42,417 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חיי אדם 7, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (35)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	2	47 מ״ר	שניה	₪2,100,000	44,681
פבר׳ 26	2.5	60 מ״ר	שלישית	₪3,000,000	50,000
נוב׳ 25	4	96 מ״ר	רביעית	₪4,100,000	42,708
ספט׳ 25	4	99 מ״ר	רביעית	₪5,200,000	52,525
ספט׳ 25	4	108 מ״ר	רביעית	₪4,581,000	42,417
יול׳ 25	4	96 מ״ר	רביעית	₪3,900,000	40,625
מאי 25	4	96 מ״ר	-	₪3,700,000	38,542
נוב׳ 24	4	98 מ״ר	שניה	₪3,718,700	37,946
נוב׳ 24	5	139 מ״ר	ראשונה	₪4,830,000	34,748
יול׳ 24	5	126 מ״ר	ראשונה	₪3,326,000	26,397
יונ׳ 24	6.5	213 מ״ר	חמישית	₪11,300,000	53,052
יונ׳ 22	4	99 מ״ר	שניה	₪3,110,000	31,414
יונ׳ 22	4	102 מ״ר	שלישית	₪3,221,000	31,578
אפר׳ 22	4	107 מ״ר	שלישית	₪2,935,000	27,430
מרץ 22	4	107 מ״ר	שניה	₪2,176,000	20,336

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪3,900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪3,110,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪11,300,000+263% (94.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪3,040,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪2,505,000-18% (-30.5%שנה/)

נקנתה מאי 19 ב-₪36,201,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪723,000-98% (-97.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט