בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

זיכרון יעקב 12, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,900,000 · 94,231 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 47,532 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

זיכרון יעקב 12, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (27)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	3	53 מ״ר	שניה	₪4,900,000	94,231
יונ׳ 25	4	96 מ״ר	שלישית	₪4,050,000	42,188
פבר׳ 25	3	32 מ״ר	קרקע	₪2,800,000	87,500
יונ׳ 24	4	77 מ״ר	ראשונה	₪3,660,000	47,532
מאי 24	5	94 מ״ר	רביעית	₪3,650,000	38,830
יונ׳ 23	5	95 מ״ר	רביעית	₪3,275,000	34,474
ינו׳ 23	5	108 מ״ר	רביעית	₪3,250,000	30,093
ינו׳ 22	3	32 מ״ר	קרקע	₪1,720,000	53,416
דצמ׳ 21	3	53 מ״ר	שלישית	₪2,460,000	46,591
ספט׳ 21	4	100 מ״ר	שלישית	₪2,550,000	25,500
אוק׳ 18	4	79 מ״ר	שלישית	₪2,360,000	29,873
מאי 15	3	32 מ״ר	קרקע	₪1,300,000	40,625
דצמ׳ 13	3	53 מ״ר	רביעית	₪1,500,000	28,846
יול׳ 13	4.5	53 מ״ר	שניה	₪1,650,000	31,250
פבר׳ 13	5	100 מ״ר	שניה	₪1,670,000	16,700

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪3,660,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 16 ב-₪2,000,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪4,900,000+145% (10.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 10 ב-₪1,480,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪4,050,000+174% (7.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪1,400,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,800,000+100% (11.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 03 ב-₪898,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪3,275,000+265% (6.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט