בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

זאב באכר 10, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,583,000 · 16,320 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 60,448 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

זאב באכר 10, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	97 מ״ר	ראשונה	₪1,583,000	16,320
יול׳ 24	6	284 מ״ר	ראשונה	₪20,000,000	70,423
יול׳ 24	6	284 מ״ר	-	₪20,000,000	70,423
יול׳ 23	5	134 מ״ר	רביעית	₪8,100,000	60,448
יול׳ 23	5	134 מ״ר	רביעית	₪8,100,000	60,448
מרץ 23	5	169 מ״ר	רביעית	₪10,400,000	61,538
מרץ 23	5	169 מ״ר	רביעית	₪10,400,000	61,538
נוב׳ 14	3	77 מ״ר	ראשונה	₪2,300,000	29,870
נוב׳ 11	3	64 מ״ר	ראשונה	₪1,850,000	28,906
מאי 07	3	71 מ״ר	שלישית	₪1,540,000	21,690

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~1.4%

תשואה ברוטו

₪8,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 23 ב-₪8,100,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪20,000,000+147% (145.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט