בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ולנשטיין 1, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,900,000 · 29,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 20 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,205 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ולנשטיין 1, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (22)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	100 מ״ר	רביעית	₪2,900,000	29,000
יונ׳ 23	5	112 מ״ר	ראשונה	₪3,700,000	33,036
מרץ 23	5	109 מ״ר	שניה	₪3,430,000	31,468
ינו׳ 23	5	102 מ״ר	ראשונה	₪2,800,000	27,451
מרץ 21	3	78 מ״ר	רביעית	₪1,680,000	21,538
נוב׳ 18	4.5	100 מ״ר	ראשונה	₪1,760,000	17,600
אפר׳ 18	6	116 מ״ר	-	₪2,830,000	24,397
פבר׳ 18	5	114 מ״ר	ראשונה	₪2,296,000	20,140
ינו׳ 18	3	73 מ״ר	רביעית	₪1,559,000	21,356
ינו׳ 18	4	95 מ״ר	שניה	₪2,000,000	21,053
נוב׳ 17	5	110 מ״ר	ראשונה	₪2,682,000	24,382
ספט׳ 17	4	98 מ״ר	ראשונה	₪1,800,000	18,367
אוק׳ 16	4	72 מ״ר	שלישית	₪1,842,000	25,583
יונ׳ 16	3	82 מ״ר	שלישית	₪1,800,000	21,951
מרץ 16	4	102 מ״ר	ראשונה	₪1,800,000	17,647

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪1,821,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 23 ב-₪3,700,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,900,000-22% (-8.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 18 ב-₪2,830,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪2,800,000-1% (-0.2%שנה/)

נקנתה אוק׳ 16 ב-₪1,842,000 ← נמכרה ספט׳ 17 ב-₪1,800,000-2% (-2.5%שנה/)

נקנתה מרץ 16 ב-₪2,000,000 ← נמכרה אוק׳ 16 ב-₪1,842,000-8% (-12.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט