בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב עוזיאל 67, ירושלים

שכונת בית וגן

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,402,000 · 34,020 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 38,393 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב עוזיאל 67, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	4	100 מ״ר	רביעית	₪3,402,000	34,020
יונ׳ 24	5	112 מ״ר	רביעית	₪4,300,000	38,393
אפר׳ 24	2	45 מ״ר	קרקע	₪4,006,523	89,034
אפר׳ 24	4	105 מ״ר	חמישית	₪3,796,000	36,152
אפר׳ 24	3	78 מ״ר	קרקע	₪3,000,000	38,462
נוב׳ 23	0	737 מ״ר	-	₪117,000	159
ינו׳ 20	3	64 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	25,000
מאי 07	3	64 מ״ר	שניה	₪1,010,000	15,781

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~1.8%

תשואה ברוטו

₪3,796,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 21 ב-₪750,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪4,006,523+434% (82.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪2,200,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪3,000,000+36% (4.3%שנה/)

נקנתה מאי 11 ב-₪1,500,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,600,000+7% (0.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת בית וגן

אזורי / אומדן

שכונת בית וגן

•השכנים הם בעיקר חרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט