בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב נסים יצחק 31, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,160,000 · 32,727 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,723 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב נסים יצחק 31, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	3	66 מ״ר	רביעית	₪2,160,000	32,727
מאי 25	4	89 מ״ר	שניה	₪2,500,000	28,090
ינו׳ 25	3	66 מ״ר	רביעית	₪2,125,000	32,197
אוק׳ 24	4	83 מ״ר	חמישית	₪2,400,000	28,916
ספט׳ 24	4	83 מ״ר	רביעית	₪2,550,000	30,723
יול׳ 23	4	81 מ״ר	שניה	₪2,360,000	29,136
יונ׳ 23	3	66 מ״ר	רביעית	₪1,920,000	29,091
אוג׳ 22	4	83 מ״ר	רביעית	₪1,900,000	22,892
יול׳ 22	3	66 מ״ר	חמישית	₪1,925,000	29,167
אוג׳ 21	6	119 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪2,700,000	22,689
אוג׳ 21	3	66 מ״ר	חמישית	₪1,615,000	24,470
מרץ 21	4	93 מ״ר	שלישית	₪1,892,500	20,349
מאי 12	6	117 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,980,000	16,923
מרץ 12	5	122 מ״ר	שישית	₪1,835,000	15,041
ינו׳ 12	3	70 מ״ר	שלישית	₪1,210,000	17,286

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪2,400,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 12 ב-₪1,160,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,160,000+86% (5.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,570,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,500,000+59% (5.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,220,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,125,000+74% (5.0%שנה/)

נקנתה מאי 06 ב-₪911,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,550,000+180% (5.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט