בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב ניסים יצחק 29, ירושלים
שכונת הר חומה
הרב ניסים יצחק 29, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 31,429 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,572 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרב ניסים יצחק 29, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהרב ניסים יצחק 29?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4.5 | 70 מ״ר | שלישית | ₪2,200,000 | 31,429 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 93 מ״ר | שלישית | ₪2,700,000 | 29,032 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪2,145,000 | 32,500 |
| יול׳ 24 | 4 | 83 מ״ר | רביעית | ₪2,400,000 | 28,916 |
| יונ׳ 24 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪2,680,000 | 30,112 |
| נוב׳ 23 | 3 | 66 מ״ר | חמישית | ₪1,890,000 | 28,636 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 83 מ״ר | רביעית | ₪2,350,000 | 28,313 |
| יונ׳ 22 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪2,470,000 | 35,286 |
| ינו׳ 22 | 4 | 83 מ״ר | חמישית | ₪1,770,000 | 21,325 |
| נוב׳ 21 | 5 | 122 מ״ר | שישית | ₪2,900,000 | 23,770 |
| נוב׳ 20 | 4 | 83 מ״ר | רביעית | ₪1,600,000 | 19,277 |
| נוב׳ 12 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪1,320,000 | 16,296 |
| יול׳ 11 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪1,060,000 | 16,061 |
| נוב׳ 09 | 5.5 | 147 מ״ר | שישית | ₪1,525,000 | 10,374 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪2,300,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 20 ב-₪1,720,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,200,000+28% (4.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 14 ב-₪1,630,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,700,000+66% (4.5%שנה/)
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪1,800,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,400,000+33% (10.2%שנה/)
נקנתה ספט׳ 17 ב-₪1,805,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,680,000+48% (6.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הר חומה
שכונת הר חומה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת ארץ המוריהמשויךיסודי · 294 מ׳
- בית ספר תלמוד תורה יסדת עזיסודי · 241 מ׳
- בית ספר חומת שמואל מ"מיסודי · 423 מ׳
- בית ספר מ"מד הר חומהיסודי · 472 מ׳
- בית ספר עופריםיסודי · 599 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט