בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב ברודי 6, ירושלים

שכונת קרית שמואל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,250,000 · 47,101 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 44,940 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב ברודי 6, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	3	69 מ״ר	ראשונה	₪3,250,000	47,101
נוב׳ 24	3	81 מ״ר	ראשונה	₪3,050,000	37,654
פבר׳ 24	4	83 מ״ר	שניה	₪3,730,000	44,940
מאי 09	4	66 מ״ר	שניה	₪1,285,000	19,470

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪3,250,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 06 ב-₪1,565,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪3,250,000+108% (4.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 09 ב-₪1,500,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪3,730,000+149% (6.3%שנה/)

נקנתה מרץ 05 ב-₪1,110,000 ← נמכרה דצמ׳ 06 ב-₪1,565,000+41% (22.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית שמואל

אזורי / אומדן

שכונת קרית שמואל

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט