בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הצפירה 10, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,100,000 · 44,362 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 48,335 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הצפירה 10, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	3	70 מ״ר	ראשונה	₪3,100,000	44,362
ינו׳ 23	4	87 מ״ר	ראשונה	₪6,125,000	70,402
ינו׳ 23	3	66 מ״ר	קרקע	₪3,400,000	52,308
יונ׳ 13	3	80 מ״ר	גג	₪2,340,000	29,108

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.1%

תשואה ברוטו

₪3,250,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪300,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪6,125,000+1942% (70.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,915,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪3,400,000+78% (4.3%שנה/)

נקנתה מאי 16 ב-₪5,000,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪300,000-94% (-92.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪3,577,000 ← נמכרה מאי 16 ב-₪5,000,000+40% (6.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט