בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הצוף 7, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,150,000 · 27,922 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,871 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הצוף 7, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	78 מ״ר	שלישית	₪2,150,000	27,922
אפר׳ 25	4	78 מ״ר	שניה	₪2,300,000	29,870
מרץ 25	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,790,000	28,871
ינו׳ 23	3	62 מ״ר	ראשונה	₪450,000	7,377
נוב׳ 22	3	63 מ״ר	ראשונה	₪2,100,000	33,386
יונ׳ 22	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,430,000	22,734
אפר׳ 22	3	57 מ״ר	קרקע	₪1,500,000	26,270
אוק׳ 21	3	57 מ״ר	שלישית	₪1,340,000	23,509
ינו׳ 21	3	62 מ״ר	שלישית	₪1,340,000	21,967
נוב׳ 18	3	63 מ״ר	שניה	₪1,300,000	20,968
ספט׳ 17	3	56 מ״ר	שניה	₪1,280,000	22,695
יונ׳ 17	3	57 מ״ר	ראשונה	₪1,284,000	22,487
יונ׳ 16	4	80 מ״ר	קרקע	₪1,450,000	18,125
מרץ 09	3	63 מ״ר	ראשונה	₪667,000	10,604
אוג׳ 06	3	63 מ״ר	קרקע	₪523,320	8,441

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,150,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 13 ב-₪1,177,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,150,000+83% (4.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,700,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,300,000+35% (11.3%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪960,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,790,000+86% (5.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 08 ב-₪695,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,340,000+93% (5.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט