בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המגיד 6, ירושלים

שכונת המושבה הגרמנית

המגיד 6, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,657,000 · 27,164 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 47,957 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המגיד 6, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	3	61 מ״ר	שניה	₪1,657,000	27,164
ינו׳ 24	2.5	56 מ״ר	שניה	₪3,850,000	68,750
מאי 17	3	64 מ״ר	שלישית	₪2,150,000	33,594
דצמ׳ 13	3	56 מ״ר	ראשונה	₪1,950,000	34,821
ספט׳ 10	3	64 מ״ר	שלישית	₪1,580,000	24,688
פבר׳ 09	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,248,000	20,459

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪2,753,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪1,262,000 ← נמכרה ספט׳ 10 ב-₪1,580,000+25% (8.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 07 ב-₪1,344,000 ← נמכרה פבר׳ 09 ב-₪1,248,000-7% (-4.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 05 ב-₪1,170,000 ← נמכרה נוב׳ 07 ב-₪1,262,000+8% (4.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת המושבה הגרמנית

אזורי / אומדן

שכונת המושבה הגרמנית

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט