בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החסידה 9, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,500,000 · 27,473 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,698 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החסידה 9, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (22)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	5	92 מ״ר	שניה	₪2,500,000	27,473
דצמ׳ 24	3	74 מ״ר	ראשונה	₪2,110,000	28,904
דצמ׳ 24	3	74 מ״ר	קרקע	₪2,500,000	34,247
מרץ 24	3	61 מ״ר	שניה	₪1,860,000	30,492
פבר׳ 23	3	74 מ״ר	ראשונה	₪1,940,000	26,075
אוג׳ 22	3	74 מ״ר	קרקע	₪706,490	9,599
יונ׳ 22	3	68 מ״ר	ראשונה	₪1,790,000	26,716
יול׳ 20	3	68 מ״ר	שניה	₪1,370,000	20,147
פבר׳ 20	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,195,000	19,917
דצמ׳ 19	3	67 מ״ר	רביעית	₪1,180,000	17,665
אפר׳ 18	3	67 מ״ר	שלישית	₪1,299,000	19,388
יול׳ 17	3	61 מ״ר	שניה	₪1,350,000	22,131
ספט׳ 16	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,290,000	21,182
ספט׳ 15	3	67 מ״ר	חמישית	₪1,010,000	15,303
מאי 14	5	92 מ״ר	שלישית	₪1,300,000	14,085

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪2,305,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 13 ב-₪1,270,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,500,000+97% (6.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,550,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,110,000+36% (10.2%שנה/)

נקנתה מרץ 23 ב-₪1,463,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,500,000+71% (35.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪1,390,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,860,000+34% (4.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט