בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
החיד"א 29, ירושלים
שכונת בית וגן
החיד"א 29, ירושלים
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
החיד"א 29, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהחיד"א 29?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 24 | 5 | 92 מ״ר | שניה | ₪1,965,000 | 21,359 |
| מאי 22 | 5 | 147 מ״ר | רביעית | ₪3,500,000 | 23,810 |
| מאי 22 | 5 | 147 מ״ר | - | ₪3,500,000 | 23,810 |
| מאי 22 | 4 | 117 מ״ר | חמישית | ₪2,961,000 | 25,308 |
| מאי 22 | 4 | 110 מ״ר | - | ₪2,961,200 | 26,920 |
| מאי 22 | 4 | 111 מ״ר | - | ₪3,116,300 | 28,075 |
| מאי 22 | 5 | 142 מ״ר | רביעית | ₪3,302,000 | 23,254 |
| מאי 22 | 5 | 142 מ״ר | רביעית | ₪3,302,000 | 23,254 |
| מאי 22 | 3 | 80 מ״ר | רביעית | ₪2,288,000 | 28,600 |
| מאי 22 | 3 | 80 מ״ר | רביעית | ₪2,288,000 | 28,600 |
| ספט׳ 21 | 4 | 98 מ״ר | שלישית | ₪2,450,000 | 25,000 |
| אוג׳ 21 | 4 | 110 מ״ר | ראשונה | ₪2,450,000 | 22,273 |
| נוב׳ 19 | 3 | 76 מ״ר | - | ₪2,120,000 | 27,895 |
| יונ׳ 07 | 4 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪1,117,000 | 12,988 |
| אוק׳ 06 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪1,050,000 | 15,909 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪2,450,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 21 ב-₪2,450,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪2,288,000-7% (-9.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪2,120,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪2,450,000+16% (8.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 07 ב-₪1,117,000 ← נמכרה נוב׳ 19 ב-₪2,120,000+90% (5.3%שנה/)
נקנתה אוק׳ 06 ב-₪1,050,000 ← נמכרה יונ׳ 07 ב-₪1,117,000+6% (11.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בית וגן
שכונת בית וגן
- •השכנים הם בעיקר חרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת מעלות חייםמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת בנין עולםמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת נתיב מאירתיכון · 84% בגרות · 66 מ׳
- בית ספר ת"ת תורת יעקב י-םיסודי · 100 מ׳
- בית ספר ישיבת תנא דבי אליהותיכון · 128 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט