בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
החיד"א 17, ירושלים
שכונת בית וגן
החיד"א 17, ירושלים
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪714,122
המחיר המבוקש 33,962 ₪/מ״ר מול 27,225 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,900,000
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
33,962 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
26,606 ₪/מ״ר · יול׳ 24
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
החיד"א 17, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהחיד"א 17?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 0 | 143 מ״ר | קומה 5 | ₪852,000 | 5,958 |
| יול׳ 24 | 4 | 109 מ״ר | קומה 1 | ₪2,900,000 | 26,606 |
| אפר׳ 23 | 5 | 119 מ״ר | קומה 4 | ₪3,650,000 | 30,595 |
| ינו׳ 23 | 5 | 130 מ״ר | רביעית | ₪3,100,000 | 23,846 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 76 מ״ר | קומה 1 | ₪2,700,000 | 35,573 |
| נוב׳ 22 | 3 | 84 מ״ר | קומה 2 | ₪2,350,000 | 27,844 |
| נוב׳ 22 | 4 | 104 מ״ר | שניה | ₪2,500,000 | 24,038 |
| נוב׳ 22 | 3 | 72 מ״ר | שלישית | ₪1,900,000 | 26,389 |
| ספט׳ 22 | 3 | 94 מ״ר | קומה 1 | ₪2,895,000 | 30,700 |
| אפר׳ 11 | 0 | - | - | ₪7,500,000 | - |
| פבר׳ 08 | 0 | - | - | ₪2,161,000 | - |
| דצמ׳ 07 | 0 | - | - | ₪4,500,000 | - |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪2,897,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 24 ב-₪4,675,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪852,000-82% (-94.6%שנה/)
נקנתה אפר׳ 11 ב-₪7,500,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,900,000-75% (-11.2%שנה/)
נקנתה פבר׳ 08 ב-₪2,161,000 ← נמכרה אפר׳ 11 ב-₪7,500,000+247% (48.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בית וגן
שכונת בית וגן
- •השכנים הם בעיקר חרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר קרית נוערמשויךתיכון · 77% בגרות
- בית ספר ת"ת בנין עולםמשויךיסודי
- בית ספר ישיבה לצעיריםתיכון · 45 מ׳
- בית ספר ישיבת תנא דבי אליהותיכון · 60 מ׳
- בית ספר צופיה קרית יובליסודי · 84 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט