בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החי"ל 92, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,450,000 · 27,800 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,932 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החי"ל 92, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	124 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪3,450,000	27,800
פבר׳ 25	4	122 מ״ר	שלישית	₪3,950,000	32,377
דצמ׳ 24	5	144 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪3,900,000	27,168
נוב׳ 24	5	146 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪4,100,000	28,063
מאי 21	4	107 מ״ר	שלישית	₪2,666,000	25,151
יונ׳ 08	0	119 מ״ר	שניה	₪1,152,300	9,724
אפר׳ 08	0	107 מ״ר	שניה	₪1,243,900	11,642
אפר׳ 07	5	125 מ״ר	שניה	₪1,689,050	13,502

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪3,925,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 23 ב-₪3,400,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪3,950,000+16% (8.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪1,233,210 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪3,400,000+176% (6.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 07 ב-₪1,625,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪2,666,000+64% (3.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט