בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החי"ל 90, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,200,000 · 33,373 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,555 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החי"ל 90, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	5	126 מ״ר	ראשונה	₪4,200,000	33,373
מאי 25	5	116 מ״ר	ראשונה	₪3,000,000	25,963
מרץ 25	5	108 מ״ר	קרקע	₪3,600,000	33,302
אוק׳ 24	5	127 מ״ר	שניה	₪3,900,000	30,636
ספט׳ 24	4	108 מ״ר	שניה	₪3,400,000	31,555
אפר׳ 19	4	108 מ״ר	שלישית	₪2,400,000	22,222
פבר׳ 17	4	107 מ״ר	רביעית	₪2,300,000	21,698
אפר׳ 16	5	126 מ״ר	רביעית	₪2,435,000	19,480
יונ׳ 11	5	119 מ״ר	שניה	₪2,000,000	16,807

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪3,600,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 11 ב-₪2,170,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪2,400,000+11% (1.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪2,212,000 ← נמכרה אפר׳ 16 ב-₪2,435,000+10% (2.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 08 ב-₪1,847,000 ← נמכרה נוב׳ 12 ב-₪2,212,000+20% (4.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 09 ב-₪1,700,000 ← נמכרה יונ׳ 11 ב-₪2,000,000+18% (9.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט