בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הארבעה 30, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,292,900 · 28,273 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,795 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הארבעה 30, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	81 מ״ר	שלישית	₪2,292,900	28,273
ספט׳ 25	3	80 מ״ר	רביעית	₪2,000,000	25,316
מאי 16	3	82 מ״ר	רביעית	₪1,016,000	12,390
מאי 15	3	72 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	15,320
אפר׳ 15	3	77 מ״ר	שניה	₪1,250,000	16,234
אפר׳ 15	3	75 מ״ר	שניה	₪1,172,000	15,564
אפר׳ 14	3	75 מ״ר	ראשונה	₪1,020,000	13,582
יונ׳ 10	4	81 מ״ר	שניה	₪1,580,000	19,750
אוק׳ 07	4	81 מ״ר	שניה	₪772,900	9,661
ספט׳ 05	3	72 מ״ר	רביעית	₪473,235	6,591
אוק׳ 04	3	82 מ״ר	שלישית	₪504,432	6,182
ינו׳ 03	3	78 מ״ר	ראשונה	₪502,645	6,444
מאי 00	4	82 מ״ר	שלישית	₪597,000	7,307

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,146,450

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪1,195,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,000,000+67% (5.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪1,100,000 ← נמכרה אפר׳ 15 ב-₪1,250,000+14% (8.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪650,000 ← נמכרה אוג׳ 13 ב-₪1,100,000+69% (9.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 02 ב-₪546,741 ← נמכרה יונ׳ 10 ב-₪1,580,000+189% (14.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט