בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האייל 56, ירושלים

שכונת מלחה

האייל 56, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,350,000 · 31,714 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,272 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האייל 56, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	74 מ״ר	שניה	₪2,350,000	31,714
דצמ׳ 18	3	85 מ״ר	ראשונה	₪2,100,000	24,706
יונ׳ 15	5	135 מ״ר	שלישית	₪3,000,000	22,222
ספט׳ 13	3	86 מ״ר	ראשונה	₪2,050,000	23,837

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪2,225,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 07 ב-₪1,182,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪2,100,000+78% (5.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 02 ב-₪1,407,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪3,000,000+113% (6.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת מלחה

אזורי / אומדן

שכונת מלחה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט