בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דיסקין 13, ירושלים
שכונת רחביה
דיסקין 13, ירושלים
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דיסקין 13, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בדיסקין 13?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 102 מ״ר | תשיעית | ₪779,000 | 7,637 |
| אוג׳ 25 | 5 | 140 מ״ר | - | ₪9,391,000 | 67,079 |
| יול׳ 25 | 5 | 135 מ״ר | שביעית | ₪1,584,000 | 11,733 |
| יונ׳ 25 | 4 | 100 מ״ר | שביעית | ₪1,502,000 | 15,020 |
| מאי 25 | 5 | 135 מ״ר | תשיעית | ₪2,110,000 | 15,630 |
| אפר׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪4,410,000 | 49,000 |
| מרץ 25 | 5 | 139 מ״ר | חמישית | ₪1,560,000 | 11,223 |
| נוב׳ 24 | 5 | 346 מ״ר | חמש עשרה | ₪14,804,000 | 42,786 |
| יונ׳ 24 | 4 | 95 מ״ר | שמינית | ₪1,650,000 | 17,368 |
| מרץ 24 | 5 | 135 מ״ר | שמינית | ₪5,800,000 | 42,963 |
| אוק׳ 23 | 3 | 87 מ״ר | ראשונה | ₪1,102,000 | 12,667 |
| יונ׳ 23 | 5.5 | 135 מ״ר | שביעית | ₪854,000 | 6,326 |
| אפר׳ 23 | 4 | 101 מ״ר | שניה | ₪1,395,000 | 13,812 |
| אוק׳ 22 | 4.5 | 106 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,975,000 | 18,632 |
| ספט׳ 22 | 5 | 123 מ״ר | ראשונה | ₪897,000 | 7,293 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪9,200חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~5.9%
תשואה ברוטו
₪1,865,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 25 ב-₪1,560,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪779,000-50% (-47.9%שנה/)
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪2,950,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪14,804,000+402% (68.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪5,600,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪2,950,000-47% (-50.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 20 ב-₪2,600,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪2,000,000-23% (-34.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רחביה
שכונת רחביה
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, דתיים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הגמנסיה העבריתמשויךתיכון · 91% בגרות · 306 מ׳
- בית ספר ת"ת שערי חסדמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת מעלות התורהתיכון · 144 מ׳
- בית ספר פוירשטייןתיכון · 233 מ׳
- בית ספר עירוני דתי רוטשילדתיכון · 87% בגרות · 277 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט