בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דולצ'ין 47, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,565,000 · 33,125 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,661 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

על המדף 19 חודשים

מיקום ותצוגת רחוב

דולצ'ין 47, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	6	168 מ״ר	קרקע	₪5,565,000	33,125
מרץ 25	5	128 מ״ר	קרקע	₪4,150,000	32,422
דצמ׳ 24	5	124 מ״ר	רביעית+חמישית	₪4,050,000	32,661
נוב׳ 24	2.5	63 מ״ר	שלישית	₪1,878,000	30,000
ספט׳ 24	5	124 מ״ר	רביעית+חמישית	₪4,520,000	36,452
ינו׳ 23	4.5	128 מ״ר	שניה	₪4,120,000	32,314
דצמ׳ 20	4	97 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪2,440,000	25,259
ספט׳ 16	5	119 מ״ר	קרקע	₪2,480,000	20,840
יול׳ 16	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,650,000	26,358
אוג׳ 14	5	124 מ״ר	רביעית+חמישית	₪2,650,000	21,371
יונ׳ 13	5	121 מ״ר	רביעית+חמישית	₪2,425,000	20,075
אפר׳ 10	4	116 מ״ר	ראשונה	₪2,180,000	18,793
פבר׳ 08	5	124 מ״ר	ראשונה	₪1,655,000	13,390
פבר׳ 06	5	121 מ״ר	רביעית+חמישית	₪1,576,175	13,048

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪4,150,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 18 ב-₪3,180,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪5,565,000+75% (7.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 12 ב-₪2,050,000 ← נמכרה ספט׳ 16 ב-₪2,480,000+21% (4.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 06 ב-₪1,632,750 ← נמכרה אפר׳ 10 ב-₪2,180,000+34% (7.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט