בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דוידסון 12, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,550,000 · 31,875 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,430 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דוידסון 12, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	80 מ״ר	-	₪2,550,000	31,875
ינו׳ 25	4	105 מ״ר	ראשונה	₪2,700,000	25,714
מאי 24	4	79 מ״ר	שניה	₪2,325,000	29,430
ספט׳ 17	4	79 מ״ר	ראשונה	₪1,950,000	24,684
אוג׳ 16	4	96 מ״ר	ראשונה	₪2,150,000	22,396
דצמ׳ 11	4	100 מ״ר	-	₪1,625,000	16,250
אפר׳ 08	4	100 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	12,500
ינו׳ 06	4	100 מ״ר	שניה	₪1,145,000	11,450
ספט׳ 03	4	100 מ״ר	ראשונה	₪1,157,000	11,570
דצמ׳ 01	4	100 מ״ר	שלישית	₪888,000	8,880

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,550,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 08 ב-₪1,250,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,550,000+104% (4.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 03 ב-₪1,157,000 ← נמכרה אפר׳ 08 ב-₪1,250,000+8% (1.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 01 ב-₪888,000 ← נמכרה ספט׳ 03 ב-₪1,157,000+30% (16.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט