בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דוד מרץ 16, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,950,000 · 36,064 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,064 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דוד מרץ 16, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (25)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	82 מ״ר	רביעית	₪2,950,000	36,064
ינו׳ 25	3	99 מ״ר	שלישית	₪710,000	7,208
נוב׳ 24	3	70 מ״ר	חמישית	₪2,760,000	39,429
דצמ׳ 19	4	97 מ״ר	חמישית + שישית	₪2,300,000	23,736
נוב׳ 19	4	94 מ״ר	קרקע + ראשונה	₪2,469,000	26,350
דצמ׳ 18	4	90 מ״ר	ראשונה	₪2,570,000	28,876
יול׳ 18	4	88 מ״ר	שניה	₪2,280,000	25,909
מאי 18	4	92 מ״ר	קרקע + ראשונה	₪2,000,000	21,810
אוק׳ 16	3	83 מ״ר	רביעית	₪2,100,000	25,610
נוב׳ 15	4	94 מ״ר	חמישית + שישית	₪1,990,000	21,193
ספט׳ 15	3	72 מ״ר	רביעית	₪1,450,000	20,139
אוק׳ 12	2	48 מ״ר	שניה	₪1,280,000	26,446
מאי 12	3	67 מ״ר	חמישית	₪1,830,000	27,727
פבר׳ 12	4.5	89 מ״ר	ראשונה	₪2,310,000	25,955
אפר׳ 11	4	85 מ״ר	שלישית	₪2,160,000	25,502

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪2,760,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 09 ב-₪1,440,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,760,000+92% (4.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪1,292,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪2,570,000+99% (6.5%שנה/)

נקנתה מרץ 02 ב-₪1,344,000 ← נמכרה יול׳ 18 ב-₪2,280,000+70% (3.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪1,685,000 ← נמכרה אוק׳ 16 ב-₪2,100,000+25% (3.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט