בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גרינשפן הרשל 12, ירושלים
גרינשפן הרשל 12, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 51,351 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 41,239 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
גרינשפן הרשל 12, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בגרינשפן הרשל 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 2 | 38 מ״ר | שניה | ₪1,900,000 | 51,351 |
| יול׳ 24 | 2 | 45 מ״ר | שלישית | ₪1,410,000 | 31,126 |
| ינו׳ 23 | 2 | 45 מ״ר | שניה | ₪1,482,500 | 32,726 |
| אוק׳ 16 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,305,000 | 18,913 |
| יונ׳ 12 | 2 | 46 מ״ר | שלישית | ₪720,000 | 15,755 |
| פבר׳ 12 | 3 | 65 מ״ר | שלישית | ₪930,000 | 14,308 |
| יונ׳ 11 | 2 | 46 מ״ר | ראשונה | ₪860,000 | 18,818 |
| יול׳ 09 | 3 | 65 מ״ר | ראשונה | ₪925,000 | 14,165 |
| ספט׳ 07 | 2 | 45 מ״ר | ראשונה | ₪471,048 | 10,398 |
| מרץ 07 | 3 | 70 מ״ר | שניה | ₪579,012 | 8,319 |
| אוג׳ 05 | 2 | 46 מ״ר | רביעית | ₪370,394 | 8,105 |
| יונ׳ 03 | 3 | 57 מ״ר | קרקע | ₪594,000 | 10,421 |
| יול׳ 02 | 3 | 70 מ״ר | קרקע | ₪417,330 | 5,936 |
| אוק׳ 00 | 3 | 70 מ״ר | ראשונה | ₪498,641 | 7,164 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪1,655,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,110,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,900,000+71% (15.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪845,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪1,110,000+31% (5.1%שנה/)
נקנתה אוג׳ 10 ב-₪915,000 ← נמכרה אוק׳ 16 ב-₪1,305,000+43% (5.9%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 06 ב-₪507,000 ← נמכרה פבר׳ 12 ב-₪930,000+83% (12.3%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט