בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גואטמאלה 17, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,850,000 · 39,583 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,846 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גואטמאלה 17, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (24)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	73 מ״ר	ראשונה	₪2,850,000	39,583
אפר׳ 24	4	86 מ״ר	רביעית	₪2,830,000	32,846
אוג׳ 23	3	70 מ״ר	חמישית	₪2,060,000	29,429
ספט׳ 22	4	86 מ״ר	שישית	₪2,360,000	27,442
נוב׳ 21	4	76 מ״ר	שניה	₪1,890,000	24,868
דצמ׳ 20	3	70 מ״ר	שלישית	₪1,590,000	22,714
ינו׳ 20	3	70 מ״ר	חמישית	₪1,535,000	21,929
ינו׳ 19	5	96 מ״ר	שניה	₪1,825,000	19,211
ינו׳ 19	4	86 מ״ר	חמישית	₪1,805,000	20,949
ינו׳ 19	3	70 מ״ר	שישית	₪1,350,000	19,286
נוב׳ 18	4	86 מ״ר	חמישית	₪1,780,000	20,698
ספט׳ 17	4.5	96 מ״ר	שניה	₪1,900,000	20,000
פבר׳ 15	3	70 מ״ר	חמישית	₪1,270,000	18,078
יול׳ 11	3	70 מ״ר	רביעית	₪1,280,000	18,286
פבר׳ 07	3	73 מ״ר	ראשונה	₪686,393	9,422

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪2,830,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,680,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,850,000+70% (8.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪1,520,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪2,060,000+36% (11.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 06 ב-₪653,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪2,360,000+261% (8.0%שנה/)

נקנתה אפר׳ 20 ב-₪1,396,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,890,000+35% (21.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט