בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בראנד אהרון 12, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,400,000 · 30,631 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,333 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בראנד אהרון 12, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	5	111 מ״ר	רביעית	₪3,400,000	30,631
יונ׳ 25	3	81 מ״ר	רביעית	₪2,750,000	33,951
דצמ׳ 24	3	78 מ״ר	שלישית	₪2,600,000	33,333
יול׳ 22	4	119 מ״ר	חמישית	₪3,600,000	30,252
מרץ 16	5	127 מ״ר	ראשונה	₪2,750,000	21,654
ינו׳ 10	5	118 מ״ר	שישית + גג	₪2,300,000	19,492
דצמ׳ 08	3	84 מ״ר	שלישית	₪1,100,000	13,095
יול׳ 08	3.5	101 מ״ר	שניה	₪1,320,000	13,069
פבר׳ 07	3	108 מ״ר	שישית + גג	₪1,342,000	12,426

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪2,750,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 09 ב-₪1,240,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,750,000+122% (5.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,900,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,600,000+37% (9.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 09 ב-₪1,120,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,900,000+70% (4.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט