בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בית לחם 119, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,065,000 · 46,723 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 71,286 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בית לחם 119, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	66 מ״ר	שניה	₪3,065,000	46,723
מרץ 26	3	48 מ״ר	רביעית	₪3,922,000	81,369
מרץ 26	3	48 מ״ר	שלישית	₪4,060,000	84,583
מרץ 26	4	66 מ״ר	רביעית	₪3,000,000	46,154
מרץ 26	3	48 מ״ר	שניה	₪2,950,000	61,203
מרץ 26	3	48 מ״ר	שניה	₪4,074,000	84,523

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.0%

תשואה ברוטו

₪3,493,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,650,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪4,060,000+146% (27.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪110,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪3,048,000+2671% (60.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 07 ב-₪515,450 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪110,000-79% (-12.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט