בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בית וגן 11, ירושלים

שכונת בית וגן

בית וגן 11, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,950,000 · 42,391 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 44,142 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בית וגן 11, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	2.5	46 מ״ר	שלישית	₪1,950,000	42,391
אוק׳ 24	2	46 מ״ר	שניה	₪2,111,100	45,893
יול׳ 24	2	-	קרקע	₪2,250,000	-
מאי 23	2.5	45 מ״ר	ראשונה	₪1,950,000	43,333
אוק׳ 21	2	45 מ״ר	שניה	₪1,560,000	34,667

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪2,030,550

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 03 ב-₪524,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,250,000+329% (7.3%שנה/)

נקנתה מאי 05 ב-₪1,050,720 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,950,000+86% (3.5%שנה/)

נקנתה מאי 02 ב-₪540,000 ← נמכרה דצמ׳ 03 ב-₪524,000-3% (-1.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת בית וגן

אזורי / אומדן

שכונת בית וגן

•השכנים הם בעיקר חרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט