בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בושמת 3, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,350,000 · 31,671 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,671 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בושמת 3, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	74 מ״ר	שניה	₪2,350,000	31,671
מרץ 25	4	75 מ״ר	רביעית	₪1,730,000	23,378
נוב׳ 23	2	45 מ״ר	קרקע	₪1,430,000	31,778
דצמ׳ 21	4	74 מ״ר	שלישית	₪1,590,000	21,486
מאי 21	4	74 מ״ר	שניה	₪1,565,000	21,149
נוב׳ 20	4	74 מ״ר	ראשונה	₪1,460,000	19,730
מרץ 20	4	74 מ״ר	שלישית	₪1,440,000	19,459
יול׳ 19	4	74 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	22,297
יול׳ 13	4	75 מ״ר	רביעית	₪1,080,000	14,595
ספט׳ 02	4	75 מ״ר	רביעית	₪452,000	6,035
אוג׳ 01	4	74 מ״ר	ראשונה	₪527,000	7,102

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.2%

תשואה ברוטו

₪1,730,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,430,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,730,000+21% (3.0%שנה/)

נקנתה מאי 16 ב-₪368,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,430,000+289% (19.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 11 ב-₪1,070,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪1,590,000+49% (3.9%שנה/)

נקנתה מרץ 01 ב-₪482,625 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,565,000+224% (6.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט