בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בוני החומה 1, ירושלים
שכונת הרובע היהודי
בוני החומה 1, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪930,000 · 13,478 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,464 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בוני החומה 1, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בבוני החומה 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪930,000 | 13,478 |
| דצמ׳ 25 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪929,000 | 13,464 |
| מאי 24 | 4 | 103 מ״ר | ראשונה | ₪967,000 | 9,388 |
| מאי 23 | 2 | 48 מ״ר | שניה | ₪2,610,000 | 54,375 |
| אוק׳ 22 | 5 | 121 מ״ר | ראשונה | ₪5,630,000 | 46,529 |
| ספט׳ 22 | 4 | 83 מ״ר | ראשונה | ₪3,650,000 | 43,976 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪3,420,000 | 51,818 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 121 מ״ר | ראשונה | ₪4,200,000 | 34,711 |
| ינו׳ 20 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪3,659,000 | 43,047 |
| דצמ׳ 19 | 5 | 153 מ״ר | שלישית | ₪1,992,000 | 13,020 |
| אוק׳ 19 | 0 | - | - | ₪260,000 | - |
| ספט׳ 16 | 5 | 119 מ״ר | ראשונה | ₪350,000 | 2,941 |
| יונ׳ 16 | 0 | - | - | ₪632,000 | - |
| נוב׳ 10 | 3 | 61 מ״ר | - | ₪400,000 | 6,557 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~9.7%
תשואה ברוטו
₪930,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 19 ב-₪260,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪5,700,000+2092% (69.2%שנה/)
נקנתה פבר׳ 19 ב-₪105,000 ← נמכרה אוק׳ 19 ב-₪260,000+148% (276.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪632,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪105,000-83% (-49.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הרובע היהודי
שכונת הרובע היהודי
- •מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 10 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפלאפון ולסלקום. אנטנה אחת במרחק 20 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת יהודים, בעיקר חרדים ודתיים, וערבים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת מוריהמשויךיסודי · 140 מ׳
- בית ספר בכריה אלויןמשויךתיכון
- בית ספר מ. חינוכי בנות מוריהיסודי · 48 מ׳
- בית ספר אחינועםיסודי · 151 מ׳
- בית ספר ישיבת פורת יוסףתיכון · 157 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט