בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אפרסמון 54, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,630,000 · 39,563 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,563 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אפרסמון 54, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (23)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	2	41 מ״ר	ראשונה	₪1,630,000	39,563
יונ׳ 25	2	41 מ״ר	שניה	₪1,750,000	42,683
ינו׳ 25	3	60 מ״ר	ראשונה	₪2,025,000	34,322
אפר׳ 24	2	41 מ״ר	שלישית	₪1,665,000	40,610
נוב׳ 23	2	41 מ״ר	שלישית	₪1,450,000	35,366
יונ׳ 23	1	34 מ״ר	קרקע	₪1,050,000	31,818
פבר׳ 20	3	60 מ״ר	קרקע	₪1,350,000	22,651
נוב׳ 18	2	41 מ״ר	שניה	₪970,000	23,544
מרץ 18	2	41 מ״ר	שלישית	₪1,065,000	25,976
יול׳ 15	3	60 מ״ר	שלישית	₪1,060,000	17,785
יונ׳ 15	2	41 מ״ר	ראשונה	₪920,000	22,439
אוק׳ 13	2	41 מ״ר	שניה	₪929,000	22,659
ספט׳ 12	2	41 מ״ר	שלישית	₪825,000	20,122
פבר׳ 12	2	41 מ״ר	שניה	₪740,000	18,049
פבר׳ 10	2	41 מ״ר	שניה	₪680,000	16,505

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,665,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪690,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,750,000+154% (7.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 15 ב-₪1,108,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,025,000+83% (6.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 16 ב-₪900,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,665,000+85% (8.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 11 ב-₪730,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,450,000+99% (5.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט